삼삼엠투 단기임대, 사업자 등록 방법, 수수료 총정리

삼삼엠투는 부동산 단기임대 플랫폼으로, 벌써 누적 앱 다운로드만 200만 건이 넘고, 누적 계약 건 수는 20만 건을 돌파했다고 하는데요. 단기임대 시장을 빠른 속도로 장악했습니다.

보증금이 30만 원 대로 맞추어져 있는 데다가 최소 일주일 단위로 계약이 가능하다는 장점에 단기임대를 원하는 분들의 이용이 늘어가고 있는 추세인데요.

그래서 오늘은 삼삼엠투 단기임대 및 사업자 등록 방법, 수수료에 대해서 자세히 안내 드리고자 합니다.

삼삼엠투 단기임대 알아보기

일단 삼삼엠투는 33m2, 즉 33제곱미터를 의미하는데요. 이는 약 10평 정도가 되는 공간을 의미하는 것으로, 삼삼엠투가 다양한 형태의 주거 공간을 제공한다는 뜻을 내포하고 있습니다.

원룸은 물론이거니와 투룸, 오피스텔, 그리고 아파트와 고시원, 레지던스, 호텔 숙소까지 대부분의 주거 공간을 삼삼엠투를 통해서 단기임대 할 수 있는데요.

위에서도 언급했다시피 삼삼엠투 단기임대의 보증금은 대체로 33만 원으로 책정이 되어 있고 1주 단위로 계약이 가능하죠.

삼삼엠투 단기임대를 하기 위해선 일단 [삼삼엠투 앱]이 필요한데요. 삼삼엠투의 모든 계약은 전용 앱을 통해서만 진행이 되고 있습니다. 삼삼엠투 단기임대 계약 절차는 다음과 같아요.

위와 같이 삼삼엠투 단기임대에 있어선 임대인의 승인이 반드시 필요하고요. 임차인이 계약 전체 금액을 선불로 결제해야만 합니다.

삼삼엠투 단기임대 시에는 머물고자 하는 지역과 주소, 그리고 날짜를 선택하면 매물을 확인해보실 수 있으니 참고해주시고요. 지도로도 검색은 가능합니다.

▼바로 아래에서 삼삼엠투 단기임대 매물의 조건 및 주거공간 별 혜택을 확인해보세요.

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삼삼엠투는 부담 없이 단기임대를 할 수 있다는 점에서 임차인들에게도 인기가 많지만, 비대면 거래라는 점에 있어 부업을 하려는 임대인들에게도 떠오르는 플랫폼인데요.

다만, 임대인들의 경우엔 단기임대를 해주기 위해선 주택임대사업자 등록이 필요합니다. 그러지 않으면 미등록·미신고 가산세는 물론 향후 세무조사 시 수년치 소급세금도 나올 수 있기 때문이죠.

삼삼엠투 같은 경우에는 이제 떠오르고 있는 플랫폼이라서 아직 단기임대 전용 사업자 코드가 존재하지 않기에 더더욱 주택임대사업자 등록이 필요한 것인데요.

이렇게 주거용 건물을 임대를 할 때는 2월 연말정산과 주택임대소득 신고도 꼭 하셔야 합니다.

위와 같이, 임대인은 삼삼엠투를 통한 수익이 연 2천 만 원이 넘을 경우엔 종소세 세율이 최대 45%까지도 올라갈 수 있으므로 이 점 사전에 꼭 참고 바랍니다.

그리고 혹시 본인의 집이 아닌, 임차한 집을 삼삼엠투로 재임대하기를 원하시는 분들은 전대사업자 등록이 필요한데요. 단, 집주인의 전대동의서를 받아야 하고요.

업종 코드에 따른 차이점은 다음과 같습니다.

여기에서 삼삼엠투 사업자 등록은 일반적으로 701301 코드로 진행이 되고 있으니 임대인 분들은 이 부분 사전에 숙지 부탁 드립니다.

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삼삼엠투 수수료의 경우엔, 보증금을 제외한 총 이용요금의 3.3%인데요. 보증금은 임차인이 퇴실하고, 이를 임대인이 확인하면 곧장 전액 지급이 이루어지고요.

만약 임차인의 총 이용 요금이 1백 만원이라고 가정했을 때, 수수료는 이용 요금에 3.3%가 곱해져 33,000원이 된다고 생각해주시면 됩니다.

그리고 삼삼엠투 수수료는 계약 1건 당 임대인, 임차인 모두에게 발생하는 비용이에요. 그렇기에 임차인의 수수료율은 보증금을 제외한 총 이용요금의 9.9%입니다.

만약에 계약이 취소되면 이 수수료는 반환 불가이니 삼삼엠투 이용을 하고자 하는 분들은 이 점 미리 알아두시기 바랍니다.

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