국세청에 압류된 물건은 무조건 폐기되거나 사라지는 게 아닌데요. 세금 체납으로 압류된 부동산, 자동차, 각종 동산은 일반인에게 매각되는 경우도 있습니다.
그래서 잘 찾아본다면 시세보다 낮은 가격에 물건을 낙찰 받을 수 있는데요. 일반 경매보다도 더욱 저렴하게 살 수 있는 기회이기에 국세청 압류 물건 경매에 관심을 갖는 분들이 많습니다.
그래서 오늘은 국세청 압류 물건 경매 조회 및 입찰 방법, 입찰 전 체크리스트를 정리해 안내 드리고자 해요.
국세청 압류 물건 경매 조회 방법 알아보기
일단 국세청 압류 물건 경매의 정확한 표현부터 짚고 넘어가자면 ‘압류재산 공매’로 말씀 드릴 수 있는데요.
이는 세금 등을 체납하여 압류된 재산을 매각해 체납액을 충당하는 절차로, 법원에서 진행하는 경매와는 다르게 구별됩니다. 특히 온비드에선 재산 유형을 압류재산으로 선택해 공매 물건 검색이 가능한데요.
만약 국세청 압류 물건 경매를 찾으며 공매 물건을 확인하고 싶다면 가장 먼저 살펴볼 곳이 바로 [온비드] 입니다. 해당 플랫폼을 이용해 국세청 압류 물건 경매 조회를 하는 과정은 다음과 같아요.
- [온비드] 접속하기
- 물건 검색 또는 조건 검색하기
- 재산유형에서 ‘압류 재산’ 선택하기
- 물건 유형 선택하기
- 지역·가격 등 조건 설정하기
- 원하는 물건의 상세정보 확인하기
위와 같이 온비드에선 지역과 물건 유형 등을 설정해 원하는 국세청 압류 물건 경매 정보를 조회해볼 수 있는데요. 현재 진행 중인 공고와 입찰 결과도 함께 확인이 가능합니다.
다만, 국세청에서 직접 공개하는 특별한 국세청 압류 물건 경매도 있는데요. 실제로 국세청은 지난 3월, 압류물품 166개를 대상으로 온라인 특별 경매를 진행한 사례가 있습니다.
이런 경우엔 별도의 경매 플랫폼을 통해 입찰이 진행되기도 하는데요. 이처럼 모든 국세청 압류 물건 경매가 같은 곳에서 이루어지는 건 아니기에 물품 검색 시엔 공고에 표시된 입찰 방법을 꼭 확인해보셔야 합니다.
▼바로 아래에서 온라인 검색을 통해 국세청 압류 물건 경매 조회 과정을 거쳐보세요.
국세청 압류 물건 경매 입찰 알아보기
국세청 압류 물건 경매 조회 후, 입찰까지 하고자 한다면 몇 가지 절차를 [온비드]에서 더 거쳐야만 하는데요. 일반적인 절차는 다음과 같습니다.
- 회원가입 및 인증하기
- 원하는 압류재산 검색하기
- 공고문과 물건 정보 확인하기
- 입찰서 작성하기
- 입찰서 제출하기
- 공매보증금 납부하기
- 개찰 및 최고가 매수신청인 결정하기
- 매각 결정하기
- 잔대금 납부 및 소유권 이전하기
참고로 압류재산 공매의 경우, 공매 예정 가격의 10%에 해당하는 공매보증금을 납부해야만 입찰이 유효한데요.
또한 공매 예정 가격 이상의 가격 가운데 최고 가격을 신청한 사람이 최고가 매수 신청으로 결정되는 방식이라고 생각해주시면 됩니다.
입찰 전 주의하셔야 할 점은, 가격이 저렴하단 이유만으로 바로 입찰하는 건 위험하다는 것인데요. 특히 부동산이라면 등기부등본, 임차인 여부, 점유관계, 공매재산명세서, 배분 관련 사항 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
온비드의 공매재산명세서엔 공매재산의 표시와 예정 가격뿐만 아니라 이용·점유 현황, 관공서 열람 내역, 채권신고 현황, 임차인 관련 정보 등이 제공되고 있고요.
기억하셔야 하는 건, 낙찰가만 보고 실제 취득 비용을 판단해선 안 된다는 점입니다. 취득 과정에서 발생하는 세금과 각종 비용, 명도나 소유권 이전 등에 필요한 비용까지 함께 계산해야 하거든요.
또한 공매 물건은 입찰 결과에 따라 유찰될 수 있으며, 공고에 따라 다음 회차의 공매 예정 가격이 낮아지는 경우도 있는데요. 그렇다 해서 유찰되면 무조건 싸게 구매가 가능하다고 생각해서도 안 됩니다.
물건마다 공매 일정과 가격 조정 방식은 다 다르기 때문에 해당 공고의 차수별 예정 가격을 직접 확인하는 걸 추천 드리고요.
또한 입찰 전 체납 세금 납부 등으로 압류가 해제되는 등의 사유가 발생하면 공매가 취소 또는 중지될 수도 있으니 이 점 미리 참고해두시기 바랍니다.
▼바로 아래에서 국세청 압류 물건 경매 입찰 과정까지 간단히 거쳐보세요.